非公開物件のご紹介です！
今日は出だしから真面目です(笑)
分譲マンション一室のオーナーチェンジ物件です！表面利回り８％です！
港区アドレスで都営三田線「御成門」駅徒歩6分、JR山手線「新橋」駅徒歩7分と賃貸物件としても将来の居住用としてもオススメです！
少し築が古いですが、管理会社が東急コミュニティさんで、とても管理が良く綺麗です！
銀座や有楽町、虎ノ門、六本木、麻布十番が徒歩圏内なのは本当に羨ましいです。僕もいつかこの辺りにマンションほしいです(笑)
ちなみに都内でも特に港区のエリアは物件の価格が下がりづらい傾向があり、投資家の方は利回りは低くとも安全な投資ということで表面利回りで3～5％程度でも購入するエリアです。本当に直近だと少し利回りも上がっている感覚はありますが、本物件の表面利回り8％は築が古いとはいえ、オススメできます！
詳細は下記のとおりです。気になる方いましたら、会社でも私個人の携帯（090-7170-5618）までご気軽にご連絡ください！
物件名：DIKマンション新橋
価格：1700万円
住所：港区新橋6-5-4
土地権利：所有権
専有面積：20.08㎡
交通：都営三田線「御成門」駅徒歩6分
JR山手線「新橋」駅徒歩7分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上10階建
総戸数：171戸
築年月日：㈱東急コミュニティ
施工：長谷川工務店
本体設備：エレベーター、駐車場、メールボックス
賃料：月額113,400円
管理費11,100円
修繕積立金：3,400円
